清华大学房地产投资与金融总裁高级研修班

2007年12月14日上课_

　　随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产投资大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产投资开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。
　　在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，睿智的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。
　　古语说：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产投资高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。
　　清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势，阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产投资开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则，在总结和吸取已有经验的基础上，适时推出“清华大学房地产投资与金融总裁高级研修班”，其前身是“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班”，已经成功举办四期，200余名学员参加。该课程设置主要分为房地产投资开发、房地产金融运作、房地产公共管理、房地产境内外项目考察四大方面、十四个模块。将课程及授课风格进行全方位提升，倾力培养房地产开发投资企业领袖和管理精英。

　　■首家推出——以学员为项目团队参与实践房地产投资的案例教学模式；
　　■中国高端培训市场第一家系统传授房地产投资与金融课程特训营；
　　■直指房地产投资和金融方面的运作理念、流程及方法经验；
　　■以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；
　　■整合国内外资源，使学员掌握国际地产投资与投融资的新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制。

　　1．专为房地产企业度身定做，通过系统而实务式的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
　　2．实事案例式教学，培养具有国际化标准的地产界高级管理者，学员倾力打造一支国内最大的投资基金；
　　3．建立终身学员同学会，分别在北京、上海、广州、重庆、浙江、香港等地投资开发房地产项目作为实践案例教学，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程。
　　4．打造房地产-产业链高端培训第一服务体系，搭建房地产高层顶级人脉平台。

　　全部课程分为两大方向，总数30天时间，系统帮助学员掌握房地产投资开发与金融前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。具体课程内容设置如下：

一、房地产投资开发方向课程

第一模块：房地产投资开发与宏观经济　

1. 房地产投资开发的理念、体系、流程	2.宏观经济解析与未来趋势判断
3. 区域经济与房地产投资发展	4. 城市化及房地产投资开发分析

第二模块：房地产投资市场分析与销售

1. 国内外房地产市场现况与趋势判断	2. 项目定位、选置与周边环境分析
3. 数据采集分析与差异化定位	4. 项目成本预算与内部控制
5. 产品宣传与广告全策略	6. 销售团队客户关系建立及管理

第三模块：房地产投资土地运营　

1. 土地评估与测算	2. 一、二级土地市场储备与运营
3. 土地招拍挂技巧及应用	4. 二手土地交易及风险规避

第四模块：房地产投资项目创新　

1. 2007年国内外住宅设计最新发展趋势	2. 房地产住宅与商业景观设计与产品定位
3. 房地产建筑工程管理与成本控制	4. 新和谐人文环境下物业类型的设计与价值创造

第五模块：房地产投资开发战略　

1. 人力资源战略管理	2. 财务管理
3. 营销与客户关系战略管理	4. 物业管理

第六模块：中国传统文化与房地产投资开发决策
　1.《周易》与《易经》　　　2.“风水”分析方法与现代科学预测　3. 房地产投资开发与风水

二、房地产金融运作方向课程

第一模块：房地产金融战略　

1. 房地产投资风险管理	2. 房地产税收筹划及合理避税
3. 房地产金融理财规划	4. 新金融环境下的房地产企业金融制度

第二模块：房地产投资估价
　1. 债券估价 2. 股票估价 3. 房地产项目估价 4. 艺术品鉴赏估价

第三模块：房地产金融新环境与政策分析

1. 国内房地产企业的金融环境分析	2. 金融、土地政策的发展趋势及其对市场的影响
3. 外资银行与房地产投资环境构建	4. 国际资本流动对房地产市场的影响
5. 新金融环境下的银行与企业关系

第四模块：房地产融资实务（实例讲解）
1. 海内外贷款与股权融资	2. 房地产企业融资渠道建立	3. 房地产投资决策与风险管理规避
4. 国外房地产融资案例借鉴	5. 民间资本与房地产项目融资	6. 资金互助与夹层融资风险规避

第五模块：房地产投资基金（REITS）
　1.（REITS）基本结构 2. 上层房地产投资基金（UPREITS）
　3. 国内外基金合作模式设计与实施 4. 房地产信托融资案例分析

第六模块：房地产财务战略管理

1. 把企业的战略规划量化成可行的、具体的财务目标	2. 现代企业的财务控制战略
3. 房地产法规与金融行业政策	4. 房地产金融与资本运作

三、房地产公共管理课程
1. 公司治理　2.变革管理　3. 运营管理　4. 领导力、执行力与领导艺术

四、境内外房地产项目考察

第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察，境内考察：北京上海广州重庆杭州香港
第二模块：3个国家重点建筑物借鉴与实地考察，境外考察：美国英国澳大利亚

　　房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；各级政府房地产相关管理部门领导；准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人。

　　申请人应具有大学专科以上学历，从事行业五年工作经验，三年以上管理工作经验。

　　2007年12月14日上课，学制一年，每月集中授课两至三天，共256 学时（不包括学员活动、交流沙龙等时间）。

　　参加全部课程学习并考核合格者，由清华大学颁发“清华大学房地产投资与金融总裁高级研修班课程”结业证书,证书统一编号，加盖清华大学教培处钢印。

　　全部课程费用：40000元/人（含报名费、书本资料费、学员午餐费、证书费），学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理。

　　联系人：曹老师
　　电话： 010-62797592，62701836
　　传真： 010-62701583
　　手机： 13522767179
　　网站： www.th-house.org
　　电子邮件： xmlcao@163.com